KOMPLETTBETREUUNG – IHRE GARANTIE ZUM ERFOLG:

Neben der Übernahme einzelner Dienstleistungen oder den Agenden bei Einzelprojekten unserer Kunden, haben wir uns darauf spezialisiert, die Komplettbetreuung aller Projekte von Bauunternehmen, Bauträgern, Architekturbüros und Hausverwaltungen zu übernehmen.
Im Rahmen dieser Kooperation haben die Mitarbeiter unserer Kunden einen Ansprechpartner, welcher bei Fragen und Klärungsbedarf zur Verfügung steht.
BESTANDSAUFNAHME:

Die Anforderung bestehender Gebäude planlich darzustellen oder die vorhandene Planung zu adaptieren bewerkstelligen wir ebenfalls. Naturaufnahmen, Aushebung aus Planarchiven, digitale Rekonstruktion und Vermessung werden von uns übernommen und in die Bestandsplanung eingearbeitet.

SUPPORT BEI EINREICHUNGEN:

Egal ob Sanierung eines ganzen Hauses oder Instandsetzung einer einzelnen Wohnung, wir erstellen die Einreichpläne und die dazugehörigen Unterlagen. Für Einreichungen bei den Behörden übernehmen wir zusätzlich die umfangreichen Abstimmungen mit den einzelnen Referenten und Ansprechpartnern, damit die Verfahrensdauer möglichst kurz gehalten werden kann.
Immer wieder besteht die Anforderungen ein Projekt schon in der Planungsphase zu präsentieren. Durch Visualisierungen von Gebäudeansichten und Innenräumen können wir diesen Anforderungen gerecht werden. Verkaufs- und Präsentationspläne runden dieses Leistungsspektrum ab.

EFFIZIENTE AUSFÜHRUNGSPLANUNG:

Bei der Ausführungsplanung greifen wir auf die langjährige Erfahrung der Bauprojektbegleitung zurück. Dadurch wird die Ausführungsqualität, die Kostentransparenz und die Ressourcenplanung von der Planung ausgehend verbessert.

BAUOBERLEITUNG:

Neben der Aufsicht über die örtliche Bauüberwachung, Koordination der fachlich Beteiligten an der Objektüberwachung, gehört das Prüfen auf Übereinstimmung und Freigeben von Plänen Dritter. Der Focus der Bauoberleitung ist auf das Aufstellen und Überwachen des Terminplanes, inklusive Abnahme der Lieferungen und Leistungen gerichtet. Dabei wird die Bauoberleitung von der örtlichen Bauaufsicht unterstützt.

Die Bauoberleitung stellt zur Übergabe des Objektes die dafür erforderlichen Unterlagen zusammen. Dazu zählen Abnahmeniederschriften, Prüfungsprotokolle, Wartungsvorschriften und eine Liste der Verjährungsfristen der Gewährleistungsansprüche. Weiters erfolgt eine Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung im Vergleich zu der fortgeschriebenen Kostenberechnung, inklusive Kostenfertigstellung.

ÖRTLICHE BAUAUFSICHT:

Als örtliche Bauaufsicht (ÖBA) sind wir für den Bauherren vergleichbar mit einem „technischen Anwalt“. In erster Linie überwachen wir bei allen Leistungen ob die vereinbarte Qualität, die vereinbarten Termine, so wie die vereinbarten Kosten nicht abweichen.

Dafür werden regelmäßige Baustellenkontrollbegehungen durchgeführt und dokumentiert. Ebenso werden wöchentlich Baubesprechungen mit den verantwortlichen Vertretern der jeweiligen Ausführenden geführt.

Unser langfristig bewährtes Prinzip der Sachlichkeit und Objektivität führt letztlich zu einer Win/Win-Beziehung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Dies fördert zusätzlich Innovation und Kostenoptimierung. Aufgrund unserer breit gefächerten Kompetenz in den Bereichen Planung, Bauphysik, Ausschreibung und Controlling sind wir, gerade bei der Durchführung von Baumanagement-Aufträgen, verlässlicher Partner für technisch-wirtschaftliche Optimierung.

Wenn die Bauleistungen abgeschlossen sind, führen wir Abnahmeüberprüfungen durch und unterstützen bei der Übergabe an die nachfolgenden Nutzer. Unsere laufende Qualitätsüberwachung zeigt hier ihre Wirkung, da überbordende Mängelauflistungen gar nicht mehr entstehen können und der Bauherr von unangenehmen Konflikten nachhaltig befreit ist.

BAUARBEITENKOORDINATION – SICHERHEIT AUF DER BAUSTELLE:

Sicherheit ist uns allen wichtig. Nicht nur, weil es das Gesetz vorschreibt. Auf Baustellen ist das Risiko eines Arbeitsunfalls doppelt so hoch wie im Durchschnitt; bei tödlichen Unfällen sogar dreimal so hoch. Niemand wünscht sich ein Unglück auf seiner Baustelle.

Wir haben umfangreiche Erfahrungen in der Sicherheitskoordiantion bei Groß-, Mittel und Kleinbaustellen, welche nicht nur zu einer verbesserten Unfallvermeidung führt. Sondern auch zur Qualitätssteigerung und exakteren Einhaltung der Bauzeiten. Dies erreichen wir durch die Übernahme der Planungskoordination, also Übermittlung der Vorankündigung und Erstellung eine Sicherheits- und Gesundheitsschutzplanes (SiGe-Plans) sowie die Übernahme der Baustellenkoordination und Projektleitung gemäß BauKG.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Energieausweis ist ein Energie-Typenschein für Gebäude. Dieses Gütesiegel für Energiequalität ermöglicht mehr Transparenz und Vergleichbarkeit für Errichter, Eigentümer & Mieter sowie Interessenten.

Damit Sie Wohnungen rasch inserieren & vermarkten können, erstellen wir bereits im Vorfeld Energieausweise von Ihren Bestandsgebäuden, sodass Sie immer die benötigten Zahlen zur Hand haben.

TECHNIK UND WIRTSCHAFTLICHKEIT – VEREINT IN DER BAUPHYSIK:

Der Energieausweis zeigt auch Energiesparpotenziale auf und gibt Impulse zur energetischen Optimierung des Gebäudes. Da Bauphysik aufgrund der steigenden Gebäudequalitäten einen immer höher werdenden Stellenwert einnimmt, liefern wir maßgeschneiderte Lösungen für Konzeptionierung, Detailprojektierung und Ausführung, wobei neben der technischen Verbesserung auch die Wirtschaftlichkeit in Betracht gezogen wird.

GETEILTES WISSEN SCHAFFT VERTRAUEN:

Neben unseren klassischen Dienstleistungen stehen wir auch mit unserem Wissen und unserer Erfahrung aus über 20 Jahren beratend zur Verfügung. Gerade bei langjährigen Geschäftsbeziehungen, welche wir grundsätzlich anstreben, führt der laufende Wissens- und Erfahrungstransfer zu einer besseren Zusammenarbeit und einem verbindenden Vertrauen in die Stärken des jeweils anderen.

QUALITÄTSÜBERWACHUNG:

Seit fast 20 Jahren führen wir die Qualitätsüberwachungen von Einfamilienhäusern im Raum Wien, Niederösterreich und Burgenland durch. Mit diesen hohen Erfahrungswerten unterstützen wir Sie mit punktueller Qualitätsüberwachung durch den „Blick von Außen“.

OBJEKTSICHERHEITSPRÜPFUNG – „DAS PICKERL“ FÜRS HAUS:

Damit Sie Ihrer Verpflichtung zur Abwendung von Gefahren und zur Gewährleistung der Sicherheit eines Gebäudes nachkommen können, übernehmen wir die ordnungsgemäße Durchführung der Sichtkontrollen und Begutachtungen sowie die Verpflichtung zur Dokumention. Denn nur so können Sie im Bedarfsfall lückenlos nachweisen, dass durch das Objektsicherheitsgutachten gem. ÖNORM B1300 die Anstrengungen unternommen wurden, um Gefährdungen zu verhindern.

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Egal ob Sie eine umfangreiche Beratung für Ihre Probleme brauchen, oder vielleicht nur ein schnelles Angebot für bestimmte Leistungen, wir beantworten alle Anfragen unverzüglich.

Gewünschte Dienstleistungen:
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