Eine thermische Sanierung bringt zahlreiche Vorteile für den Wohnkomfort, die Umwelt und langfristig für den eigenen Geldbeutel.

• Durch die Wärmedämmung sparen Sie erheblich Energie ein und reduzieren damit Ihre laufenden Kosten.
• Das Raumklima verändert sich positiv. Es gibt keine großen Temperaturschwankungen mehr und Zugluft wird vermieden. Damit fühlen sich die Bewohner bzw. die Büromitarbeiter insgesamt wohler.
• Die thermische Sanierung wertet Ihre Immobilie auf. Zukünftige Käufer erwerben ein modernes Objekt und zukünftige Mieter profitieren vom hohen Wohnkomfort.
• Indem der Energieverbrauch sinkt, tragen Sie mit Ihrer Immobilie zur Nachhaltigkeit bei. Eine moderne Heizungsanlage, die auf erneuerbarer Energie beruht, entlastet die Umwelt und reduziert den CO₂-Ausstoß.
• Mit einer thermischen Sanierung sind Sie ausgezeichnet auf die Zukunft vorbereitet. Der Gesetzgeber definiert zunehmend Standards und Vorgaben für Gebäude, um die Umwelt zu schonen.
• Eine umfassende Wärmedämmung wirkt sich positiv auf die Bausubstanz und damit auf die Lebensdauer Ihrer Immobilie aus.
• Thermische Sanierungen werden in Österreich stark gefördert. Nutzen Sie diese finanziellen Anreize, um Ihre Immobilie energetisch zukunftsfit zu machen.

Wir erarbeiten gerne mit Ihnen zusammen die konkreten Vorteile, die eine thermische Sanierung für Ihre Immobilie mit sich bringt.

Ein Sanierungskonzept fasst alle Maßnahmen und Abläufe für die optimale Sanierung Ihres Gebäudes bzw. Ihrer Immobilie strukturiert zusammen. Es erhebt, welche erneuerbaren Energiesysteme passend und welche Komfortkriterien angemessen sind. Idealerweise beinhaltet es folgende Elemente:

• Eine Ist-Analyse, die den aktuellen Zustand des Gebäudes beschreibt und Bezug nimmt auf die Energieeffizienz, die Bausubstanz, die installierten technischen Anlagen und andere wichtige Eigenschaften. Sie bildet die Basis für die weitere Planung.
• Ziele, die durch die Sanierung erreicht werden sollen. Das sind beispielsweise eine Verringerung des Energieverbrauchs um X %, eine Optimierung des Raumklimas, eine Erneuerung von technischen Anlagen bzw. die Erfüllung vorgegebener baulicher Anforderungen.
• Konkrete Maßnahmen zur Erfüllung der Ziele auf Basis der Ist-Analyse. Dazu zählen zum Beispiel die Auswahl von Dämmmaterialien für eine Fassadendämmung, der Austausch von Fenstern und Türen oder der Einbau einer energieeffizienten Heizungsanlage.
• Eine Richtkostenübersicht zur Einordnung des finanziellen Aufwandes für die Sanierung, die auch als Basis für Förderungen und Finanzierungen dient.
• Förderangebote des Bundes bzw. des Landes, die von Ihnen beantragt werden können.
• Eine Rentabilitätsbetrachtung mit Gegenüberstellung der Sanierungskosten zu den Einsparungskosten.
• Übersicht zu den Auswirkungen der Sanierung auf die CO₂-Emissionen – Ihr Beitrag zur Dekarbonisierung
• Qualitätskriterien, damit die Sanierung gängigen Vorschriften genügt.

Das Sanierungskonzept dient Ihnen als Kompass für eine effiziente und erfolgreiche Sanierung Ihrer Immobilie. Unsere Spezialisten erstellen das Konzept sehr gerne für Sie.

Eine gute Orientierung gibt der folgende Satz: „Fange oben an und arbeite dich immer weiter nach unten.“

Das heißt, zuerst das Dach, dann die einzelnen Geschosse und dann der Keller. Anschließend kommt die Fassade und später die Heizung und die Energieerzeugung.

Die Kosten hängen von den notwendigen Maßnahmen ab, können daher nicht pauschal angegeben werden. Im Zuge eines Sanierungskonzeptes werde die Kosten abgeschätzt, damit Sie eine Orientierung bekommen.

Auf der Website des Wohnbau-Finanzierungsexperten INFINA ist die Bandbreite der Kosten für einzelne Maßnahmen zusammengefasst.

Um Ihr Gebäude energetisch effizient zu gestalten gibt es verschiedene Möglichkeit:

• Wärmedämmung von Wänden, Decken & Böden mit organischen, mineralischen oder synthetischen Dämmmaterialien.
• Einbau neuer Fenster und Türen, die gut dämmen, damit die Wärme nicht unnötig nach außen abgegeben wird.
• Adaptieren der Lichtquellen, z. B. durch die Verwendung von Energiesparlampen.
• Installation einer neuen Heizungsanlage mit einem hohen Effizienzgrad wie den Einbau eines Brennwertkessels.
• Nutzung erneuerbarer Energien wie Photovoltaik oder Solarthermie.
• Montage einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das ermöglicht eine optimale Belüftung des Gebäudes und nutzt die Wärmeenergie aus der Abluft.

Wollen Sie wissen, welche Maßnahmen für Ihre Immobilie geeignet sind? Wir beraten Sie gerne.

Wir empfehlen eine Informationsveranstaltung für alle Miteigentümer zu organisieren, bei der ein Sanierungsexperte den Mehrwert und vor allem das Vorgehen genau erläutert. Oft schreckt die Größe des Projektes ab. Doch jede Sanierung kann auch in Etappen erfolgen und somit zeitlich verteilt werden.

Neben unseren Infotalks bietet Baumeister Schenk & Partner solche unverbindlichen Informationsveranstaltungen an. Wir werden meist von den Hausverwaltungen oder direkt von Sprechern der Eigentümergemeinschaften angefragt. Wir gehen dabei auch auf die Fördermöglichkeiten ein, die derzeit extrem lukrativ sind.

Alles beginnt mit einer Bestandsaufnahme, dem die Erstellung eines Sanierungskonzeptes folgt. Nachdem entschieden ist, welche Maßnahmen umgesetzt werden und wer die Umsetzung begleiten kann, muss die Finanzierung inklusive der Fördermöglichkeiten geklärt werden.

Anschließend fällt der Startschuss des Sanierungsprojektes, dem ein ausführlicher Sanierungsprojektplan zugrunde liegt.